Если обратиться к карте, то можно заметить, что центр города Бердянск берет свое начало от улицы Коммунаров (склон Бердянской возвышенности). Заканчивается центральная часть курорта у Приморской площади (побережье залива). С правой стороны центр Бердянска «отгорожен» Пролетарским проспектом, а слева — улицей 12 Декабря.

Если вы решили поселиться на время отпуска именно в центре курорта, то вам наверняка будет полезно знать, что этот район образован проспектами Ленина и Труда, а также улицами Энгельса, К. Маркса, Дзержинского и Петровского, идущими параллельно им по направлению от побережья к «горе». Они пересекаются с улицами Горбенко, Дюмина, проспектами Свободы и Победы.

Центр города Бердянск застроен преимущественно старыми многоэтажными зданиями, большинство из которых очень красивы. В настоящее время центральный микрорайон курорта не перестает стремительно меняться Сразу по окончании курортного сезона, повсеместно начинают проводиться разноплановые ремонтные работы, реконструкция, а также возведение новых зданий. Как и в большинстве других украинских городов, жилые помещения на первых этажах зданий активными темпами переводятся в нежилой фонд. На месте бывших квартир открываются современные рестораны, супермаркеты, аптеки и т. п. Все это делается с одной единственной целью — в очередной раз удивить туристов, выбравших в качестве своего места отдыха теплое море в Бердянске. Цена на недвижимость в центре Бердянска самая высокая по всему курорту. В основном здесь открываются всевозможные бизнес-объекты, хотя ближе к границе центрального района при желании можно найти довольно неплохой участок земли под строительство уютного коттеджика.

В Бердянске центр города — это район, в котором находится практически все местные достопримечательности, памятники, зеленые парки и скверы, а также разнообразные рестораны, клубы и магазины.

В центральной части курорта расположены следующие объекты инфраструктуры: мэрия Бердянска (горисполком) продуктовый рынок, музей имени Шмидта, промтоварный рынок «Привоз» (отделочные материалы, товары для быта, обувь, текстиль, одежда), медицинское училище, исторический и краеведческий музеи, рынок «Железка» (рыболовные снасти, строительные материалы, всевозможный инструмент), машиностроительный колледж, автомобильный рынок, больница, городская поликлиника, музей «Подвиг», педагогический университет (БГПУ), а также институт предпринимательства и институт управления.

Вдоль городской набережной тянется центральный пляж. Многочисленные отдыхающие стремятся поселиться в центральном районе еще и потому, что здесь находится популярный третий пляж, второе название которого — «Остров радости». Берег на любом из пляжей пологий, а само море относительно мелкое. Благодаря этому центр города Бердянск считается идеальным местом для спокойного отдыха с детьми.