Недвижимость в Бердянске
В настоящее время на курорте Бердянск недвижимость в подавляющем большинстве представлена вторичным рынком. Под этим высказыванием подразумевается следующее: новых построек в городе возводится с каждым годом все меньше и меньше. Для строительной отрасли сложившаяся ситуация весьма не благоприятная, поскольку на новые постройки всегда был большой спрос не только среди бизнесменов, но и среди рядового населения. Как правило любое новое здание по сравнению со старым имеет выгодную планировку, современную технику и системы коммуникации. Да и просто находиться в новом доме гораздо приятнее.
Продажа квартир в одной из новостроек
Для тех, кто еще только рассматривает варианты возможного вложения средств, недвижимость в Бердянске станет одним из лучших решений. Как жилые, так и коммерческие объекты недвижимости в случае необходимости всегда можно сдать в наем или выставить на продажу по более высокой цене. На курорте Бердянск недвижимость полностью окупается в рекордно короткие сроки. Многие люди покупают квартиры и дома в курортных городах, делают по необходимости в них ремонт, а потом строят собственный бизнес, сдавая жилье в наем приезжим туристам или заключая договора о долгосрочной аренде.
Продажа квартир со вторичного рынка
На сегодняшний день цена на один квадратный метр жилой площади на курорте Бердянск сопоставима с ценами, установленными в большинстве украинских областных центров. Стоимость на недвижимость настолько высока, что как бы печально это не прозвучало, в настоящее время приобрести недвижимость в Бердянске для большинства наших сограждан не представляется возможным. По большому счету это вызвано недостаточно высоким уровнем жизни и отсутствием специальных государственных программ. Что касается кредитных организаций, выдающих ссуды на приобретение недвижимого имущества под якобы низкий процент, то им украинцы давным давно перестали доверять. Хоть как-то исправить сложившуюся ситуацию можно двумя способами:
— резкий рост количества предложений на так называемом первичном рынке, вследствие которого понизятся цены на недвижимость вторичного рынка;
— решение вопроса на государственном уровне.
Объект жилой недвижимости на первичном рынке Бердянска
Специалисты, работающие в Бердянском центре недвижимости, обосновывают стремительный скачок цен на объекты коммерческой и жилой недвижимости, следующим рядом факторов:
— миграция в курортный город сельских жителей и граждан, проживающих в крупных городах Белоруссии и России;
— переоценка потребительских свойств, в особенности стремление людей жить в определенных районах с развитой инфраструктурой (в Бердянске самой популярной считается недвижимость, расположенная по ул. Пионерская, К. Маркса, Орджоникидзе, Мазина, Димитрова и Энгельса);
— повышение удельного веса жилой недвижимости, которая используется для вложения свободных финансовых средств;
— желание молодежи иметь свое собственное отдельное жилье;
— повышение инвестиционной привлекательности Бердянска, вызванное вхождением в рынок курортного города иностранного и иногороднего капитала;
— появление множества доступных программ ипотечного кредитования;
— появление на рынке недвижимости профессиональных риелторов, благодаря которым снижается степень риска в операциях с объектами недвижимости;
— рост цен на энергоносители и стройматериалы.
Частный дом (вторичный рынок недвижимости)
Несмотря на существенное сокращение количества сделок в сфере покупки/продажи недвижимости бердянцам вряд ли стоит в скором времени рассчитывать даже на незначительное снижение стоимости домов, квартир и прочих объектов. Застройщики никогда не будут работать себе в убыток, то есть пока будет спрос на жилье, цены продолжат расти. Если же количество желающих обзавестись драгоценными метрами поубавится, то согласно прогнозам экспертов строительные фирмы вообще перестанут возводить новостройки.
